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针对房产过户后抵押贷款给房产原房主,现在银行利息逾期的问题,以下提供具体的处理方式及相关法条依据:1、及时沟通。首先,应与银行保持密切沟通,了解逾期的具体情况,包括逾期金额、逾期天数等。同时,向银行表达还款意愿,并询问是否可以协商还款计划或延期还款。2、制定并执行还款计划。根据自身经济状况,制定一个可行的还款计划,并严格按照计划执行。如果可能,可以寻求亲友的帮助或考虑其他筹资方式,以确保按时还款。3、法律途径解决。如果无法按时还款,且银行不同意协商或延期,可能会面临法律诉讼的风险。在这种情况下,应寻求当地专业法律人士的帮助,了解自身权益和义务,并准备应对可能的法律纠纷。4、相关法条。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 借款人因不履行或不完全履行合同义务,造成银行损失的,应赔偿相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但赔偿额不得超过违约一方预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 银行与借款人可以事先约定逾期违约金。如约定的违约金低于实际损失,银行可请求增加;如过高,借款人可请求适当减少。借款人支付违约金后,仍需履行还款义务。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 借款人未按时返还借款的,应按约定或国家有关规定支付逾期利息。因此,逾期还款将产生额外的利息费用。《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。5、综上所述。面对房产过户后抵押贷款利息逾期的问题,应及时与银行沟通、制定并执行还款计划,并在必要时寻求法律途径解决。同时,应了解并遵守相关法律法规,确保自身权益不受损害。
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