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合同中明确约定房租应以支付宝转账支付,而实际使用了微信转账,这在一定程度上违反了合同的明确条款。当事人应当按照合同约定的方式履行义务。因此,从合同履行的角度来看,使用微信转账支付房租与合同约定不符,属于违约。微信转账作为电子数据,在民事诉讼中被认可为有效证据。如果微信转账记录合法、真实、全面,能够清晰地反映转账的双方、时间、金额以及转账的目的,且房东接受了微信转账,并没有提出异议的,可以认定房东同意使用微信转账支付房租。退租时房东不认可您付的房租,因此发生纠纷,如果不能协商处理的,可以通过诉讼解决,向人民法院提起诉讼,由人民法院考虑实际情况,依法判决。依据《民法典》第四百六十五条规定:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十二条规定:起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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