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房屋租赁

和中介签订的合同是一年,提前退租需提前十五天至三十天,通知中介和房东。退押金,物业费(物业费交了一年)

房租支付方式前三个月押一付一,提前十五天支付下月房租。

房租交了两个月的,租期从6月11号开始,正常说到期是8月11号,家中临时有变故,需要退租,我7月11号就通知房东和中介了。

现在(7月22号)房东说我违约,要我搬出租房,并且不退押金。

我想问问这种情况该怎么处理,房东要求搬出是否属于无理要求?房东该不该退我押金?

法律问答顾问

杜永胜

律师
解答

您好!根据您的描述,您的咨询为房屋租赁方面的问题。如果协商不成,可以通过诉讼解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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结案后多久下判决书

依据我国民事诉讼法的规定,民事案件当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。人民法院可以使用电子方式送达法律文书。一旦受送达人同意以电子送达方式接收诉讼文书,并自行提供了接受送达的传真号码或电子邮箱地址,法院将诉讼文书以传真、电子邮件等到达受送达人特定系统日期为送达日期,即视为送达已经完成并发生相应的送达效力。

法律服务人员

2023-07-07

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拖欠工资

您好!根据您的描述,您的咨询为拖欠工资方面的问题。如果协商不成,可以申请劳动仲裁解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-07-07

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拖欠工资

《中华人民共和国民事诉讼法》241条、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第242条、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。(1)人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。(2)人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。(3)综上所述,债务人不履行生效判决所载明的给付金钱的义务,债权人有权依法向下达生效判决的人民法院执行局申请强制执行。法院执行局会依法传唤债务人,并要求其出具财产清单,并在“人民法院执行工作指挥系统”之中查找被执行人的相关财产线索,发现对方的不动产,会立即予以查封,用于执行生效判决。

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2023-07-07

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工伤停职留薪期

根据我国的相关法律规定,工伤停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。也就是说,工伤停工留薪期最长为24个月(两年)。一般情况下,停工留薪期会在医院出具的疾病诊断证明书或鉴定机构出具的伤残鉴定报告上有明确记载。

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2023-07-07

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被外卖骑手撞了

在无法确定该外卖骑手是否投保的情况下,您可以将该外卖骑手作为被告起诉至人民法院,要求其承担相应的赔偿责任;如果能确定其所在的公司及投保的保险公司,就将他们一起列为共同被告即可。

法律服务人员

2023-07-07

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邻居受伤索赔

您好!根据您的描述,您的咨询为人身损害赔偿方面的问题。不存在因果关系,您一般不需要承担赔偿责任,建议协商解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-07-07

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跟个人干的活,不给工资怎么办

个人之间形成劳务关系,的确不属于劳动仲裁和清欠办管辖,您可以与欠薪人进行协商,让其出具还款计划,也可以直接起诉至法院,同时要求对方承担诉讼费等费用, 怕麻烦是难以要到工资的。

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2023-07-07

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公司原因导致保险未及时缴纳

您好!根据您的描述,您的咨询为医保方面的问题。您可以要求公司依法承担赔偿责任,如果协商不成,可以申请劳动仲裁解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-07-07

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公司冒用个人身份证当法人

您好!根据您的描述,您的咨询为请求变更公司登记纠纷方面的问题。应该不合法,您可以先向市场监督管理部门进行申诉,如果通过申诉无法解决,您可以通过诉讼解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-07-07

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公司只交五险不交一金,辞职怎么要回来

您好!劳动法并没有规定企业一定要为员工缴纳住房公积金,但是《住房公积金管理条例》却明确规定用人单位自入职之日起30日内必须缴纳住房公积金,所以住房公积金也应当是强制缴纳的。如果员工发现工作单位没按规定缴存,可通过本市的住房公积金网或打电话进行投诉;如果查出情况属实,可监督单位进行补缴。以上解答仅供参考,感谢您的关注和支持。

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2023-07-07

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夫妻房产过户问题

尽管民法典有抵押不影响买卖的规定,但是现实生活中银行系统还未按照法律规定进行政策调整,也就是说在贷款未还清的情况下,房屋作为抵押物进行了抵押登记,如果贷款银行不同意的情况下,不给出具解押手续,房屋是无法过户的。

法律服务人员

2023-07-07

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担保人在无力偿还,需要借钱还钱的情况下,需要承担什么

保证人分为一般保证人和连带保证人,2021年1月1日民法典施行前未注明保证性质的均认定为连带保证人,连带保证人顾名思义对保证债务承担连带责任,如果债务人不履行债务,债权人可以选择向保证人主张权利,保证人在履行保证义务后可以向债务人追偿。如果保证人确是没有履行能力的,可以与债权人进行执行和解,协商履行。

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2023-07-07

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影楼不提供底片

人像摄影是“借助器械在感光材料上记录客观物体形象的艺术作品”,属有著作权的作品。影楼为顾客拍摄照片,实际上是受顾客委托而创作摄影作品。影楼未经顾客同意,不能保存或销毁顾客肖像,应无条件的移交给顾客,且不得额外收取底片费。 影楼拍照不给底片的行为违反了诚实信用原则,属于“霸王条款”,即使有消费者签字同意也不能改变其本质。

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2023-07-07

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物业管理不当,外来车辆进入小区,堵住车库,导致本人无法按时参加考试,物业和外来车辆业主互相推责

小区物业作为公共区域的管理方,具有维护小区秩序的义务。《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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2023-07-07

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鉴定费用纠纷

根据我国民事诉讼法律的规定,鉴定费用的负担原则为“谁主张、谁负担”。本案中,楼下业主主张你家漏水造成他家损失,在你不予认可的情况下,应由对方主张进行鉴定并负担鉴定费用。

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2023-07-06

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网上起诉,法院要求到很远的当地开庭,不可以网上开庭吗?

根据我国民事诉讼法及其司法解释的规定,买卖合同纠纷在没有约定管辖的情况下,应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据你的描述,估计是你在网上立案起诉时选择了被告所在地的法院管辖。其实,网络购物合同纠纷,买受人所在地即为合同履行地。你完全可以选择自己经常居住地的人民法院进行起诉,否则,法院不同意网互联网开庭的话,你的诉讼成本就会大大增加。

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2023-07-06

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拖欠工资并且没有签芳动合同以及交社保

你好,未签订劳动合同已经过仲裁时效,没有缴纳社保劳动仲裁一般不受理,可以向社保部门进行投诉;拖欠劳动报酬的情形可以申请仲裁,但是从你离职开始马上超一年,如果这一年间没有证据证明你曾追要过工资,你将丧失胜诉权。请抓紧时间维权。

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2023-07-06

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小房产问题

小产权房是指在农村集体土地上建设的未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用的房屋,小产权房不是法律概念,国家房管部门是不会给小产权房确权并颁发不动产权证书的 ,因此,这种大背景下您的购房合同和交款收据就是您通过买卖方式取得房屋的证据,针对您的情况,建议可以联系房屋所在地的村委会出具相关证明。

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2023-07-06

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给孩子更改姓名

可以更改孩子的姓名。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理:(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记

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2023-07-06

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变更抚养权

首先可以进行协商,协商不成的可以搜集证据进行诉讼变更。(1)《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的司法解释(一)》第五十六条: 具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;(三)已满八周岁的子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力;(四)有其他正当理由需要变更。

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2023-07-06