1 开发商交房时必须具备的文件有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》《房屋竣工验收备案表》,这些证书是必须有的,否则可以拒绝收房
2 根据《物业管理条例》41条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。所以物业应该在交房之后缴纳。
律师你好,想咨询一下:
1.开发商没有提供建筑工程备案书,没有入住,是不是开发商违约?
2.在未交房期间物业费是不是由开发商缴纳?
3.但是之前去小区看房时物业主管表示这个费用也要我们出,合理吗?
4.开发商在划分车位的时候没有向业主公示,并且在验收时没有标清车位号,验收后才标上车位号,车位正对消防通道是否合理,怎样维权?
1 开发商交房时必须具备的文件有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》《房屋竣工验收备案表》,这些证书是必须有的,否则可以拒绝收房
2 根据《物业管理条例》41条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。所以物业应该在交房之后缴纳。