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您好!您与租客签署的租赁合同具有法律效力,对双方都具有约束力,您所援引的合同条款包括了违约金,即没收保证金。您的家具遭受的损失,可以主张要求对方承担赔偿责任,但通常依据实际损失赔偿和违约金不能同时适用。当然,若您合同有其他特别约定或者您的实际损失超过违约金的,那么您可以主张按其他约定追究其违约责任或者按您的实际损失要求其承担赔偿责任。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立合同受法律保护。依法成立合同仅对当事人具有法律约束力。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。如你所述的情况,承租人违约,你按照租房协议约定,收回房屋,拒退押金。
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