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无法办理房产证

已过合同约定期限,地产迟迟无法竣工,无法办理房产证,遇见这样的情况可以怎么处理。

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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

根据《民法典》第五百零九条规定 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《民法典》第五百七十七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据您的陈述,开发商未按合同约定时间交付房屋的,系违约行为,应当承当继续履行合同、按合同约定支付违约金并赔偿损失等违约责任,必要时您可以向法院提起民事诉讼,依法维护自己的合法权益。

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对方公司的拖欠工资可以参与分割吗

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。因此,即使对方公司的拖欠了工资,但这部分工资仍然属于夫妻共同财产,可以在离婚时进行分割。可以提供的证据,比如对方的工资单或收入证明、对方公司出具的拖欠工资证明、劳动合同或者工作证明、银行流水或相关支付记录等证据。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-20

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公司交外地社保

您好,根据《中华人民共和国社会保险法》第八十六条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由相关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。因此,社会保险是需要缴纳的,不能自愿放弃,可以依法要求用人单位进行补缴。注意提示您缴纳社保的前提是用人单位和劳动者形成劳动关系。如果非劳动关系,则不强制缴纳社保。以上内容,结合您的实际情况,建议您依法维护自身权益。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-20

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实习生每周休息时间不得低于多少天

1、根据《中华人民共和国劳动法》第三十八条 用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。虽然实习生与正式员工在某些方面存在差异,但很多情况下,实习生的工作时长和休息权益也受此条款保护,因此,实习生每周至少应休息一天。2、《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条 用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-19

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离职一个月,至今未支付一次工资

建议您先可以向单位所在的劳动监察大队,举报单位拖欠工资的行为,也可以收集好证据后向单位所在地的劳动仲裁部门申请劳动仲裁,对仲裁结果不服的,可以向法院提起诉讼。并且还需要注意,劳动纠纷的诉讼时效为一年,建议您尽快采取措施维护权益,如果向单位或者劳动部门主张过权利的,时效重新计算。如果您是经济特别困难的农民工,建议去当地的法律援助中心咨询,看看您是否符合法律援助条件,如果符合的话,会有专业律师为您免费提供代理起诉的援助服务。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年,仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效的时间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-19

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盗刷去世者信用卡

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条,盗刷信用卡属于信用卡诈骗罪的一种情形。在此情况下,盗刷者冒用了去世者的信用卡,这明显违反了法律规定。根据本法条,如果数额较大,盗刷者可能会被处五年以上十年以下的有期徒刑,并处罚金。盗用他人身份信息(包括去世者的身份信息)进行贷款或其他金融活动,可能构成诈骗罪或身份盗窃等犯罪行为。这不仅侵犯了去世者的个人隐私和财产权益,也扰乱了金融市场的正常秩序。建议向当地公安机关报案,说明情况并提供相关证据。盗刷信用卡和盗用个人信息借网贷都是违法行为,公安机关会依法进行调查处理。尽快联系被盗刷的信用卡发卡银行和涉及网贷的平台,告知他们情况并要求冻结相关账户、停止贷款发放或采取其他必要措施。同时,要求他们提供相关的交易记录和贷款信息,以便后续处理。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-19

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新房一年漏水

您好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应给予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据上述司法解释规定,房屋质量问题若在质保期内可以要求开发商进行质保维修。如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人可以要求开发商解除合同、赔偿损失。如果发生争议,可以通过协商、调解、诉讼等方式解决争议,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-19

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关于买房借钱

结婚后女方父母借钱给你们买房,这笔债务是否算作夫妻共同债务,取决于多个因素。根据《民法典》第一千零六十四条的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。因此,如果女方父母借钱买房,并且这笔借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方的共同意思表示,那么这笔债务应认定为夫妻共同债务。然而,如果房屋登记在双方名下,则视为父母出资是对双方的赠与。但如果存在其他证据表明父母出资的部分属于借款性质,那么该借款应当属于双方共同债务。此外,还有两种例外情形需要注意:如果夫妻一方在“婚前”以个人名义所负的债务,应为个人债务,除非债权人能够证明该债务用于婚后家庭共同生活。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-18

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艺考培训的问题

您好,依据《民法典》第一百四十三条 规定具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条规定 依法成立的合同受法律保护,依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力。所以你的艺考培训协议有效。如果在培训协议中,有关于中途解除协议退学退款约定的,按照协议约定办理;如果协议中没有约定或者约定不明确的,依据《民法典》相关法律规定办理。依据《民法典》第五百七十七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你想中途退学、退款,因为你属于违约方,所以应当承担违约责任。给你解决问题的建议是:一是与艺考培训的班主任,采取沟通协商方式协议解决。二是协议不成的,向人民法院提起诉讼,依法解除培训的协议。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-18

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工伤赔偿事故款

根据《工伤保险条例》第三十五条的规定 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。第三十四条的规定 工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理、或生活部分不能自理3个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或30%。您父亲若是工伤,是先向社保部门申报,再做劳动能力功能障碍程度鉴定。一级伤残涉及医疗费、伙食补助费、辅助器具费、停工留薪期工资、生活护理费、一次性伤残补助金、伤残津贴等,具体赔偿您若是无法自行核算,可以提供证据材料委托律师详细计算。工伤是没有三期鉴定的,建议您查看申报的是否是工伤,因为人身损害赔偿与工伤保险待遇赔偿项目是有不同的,建议您核实清楚。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-17

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宅基地纠纷

如果邻居家的房屋超出了宅基地的面积,可以起诉要求拆除超出的部分并恢复原状。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条,对于违法的建筑物、构筑物、设施等,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。如果邻居的房屋超出了宅基地面积,这属于违法建筑,因此你有权向法院提起诉讼,要求邻居拆除超出的部分,并恢复到原来的状态。此外《中华人民共和国土地管理法》第七十七条也明确规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对于超过批准的数量占用的土地,多占的部分以非法占用土地论处,并可能面临拆除和恢复原状的法律责任。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-17

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工伤认定。

您好,一、关于工伤的认定;工伤的定义:工伤是指在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害或者患职业病。如何判断您的行为是否构成工伤,根据您描述的情况,您是甲公司的运输司机,在帮助乙公司卸货的过程中不慎摔倒致左腿骨折。虽然您的主要职责是开车运输,但如果您在帮助卸货的行为被认定为是“工作原因”的延伸,那么您的受伤有可能被认定为工伤。具体是否构成工伤,需要根据当地的工伤保险条例和相关法规进行判断。法律依据:《工伤保险条例》第十四条规定,职工有下列情形之一的,应当认定为工伤,(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(……其他情形……)由于您是在帮助乙公司卸货的过程中受伤,这可以被视为与工作有关的收尾性工作(如果您是在完成运输任务后进行的卸货帮助),因此有可能符合工伤认定的条件。二、是否可以要求乙公司对您进行补偿;如果乙公司没有强制要求您卸货,而是您自愿帮助,那么乙公司在法律上可能不直接承担工伤赔偿责任。但是,如果乙公司存在过错(如未提供安全的工作环境或设备),导致您受伤,那么乙公司可能需要承担相应的民事赔偿责任,有补偿您的可能性,虽然乙公司可能不承担工伤赔偿责任,但出于人道主义或双方协商的角度,乙公司可能会给予您一定的经济补偿。此外,如果双方存在雇佣关系或劳务关系,且乙公司同意承担部分责任,那么乙公司也可能进行补偿。法律依据:《民法典》第一千一百九十二条规定,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。如果乙公司被认定为接受劳务的一方,且存在过错导致您受伤,那么乙公司可能需要承担相应的赔偿责任。三、如何保证自身的合法权益;及时就医并保留证据,受伤后应及时就医,并保留好相关的医疗记录和费用发票等证据,这些证据在后续的工伤认定或民事赔偿中非常重要,并向甲公司申报工伤, 由于您是甲公司的员工,在工作时间和工作场所内(或视为工作场所内)受伤,应首先向甲公司申报工伤,甲公司应按照工伤保险条例的规定进行工伤认定和赔偿。还可与乙公司协商,如果乙公司同意给予一定的经济补偿,可以与乙公司进行协商并签订书面协议,协议中应明确补偿金额、支付方式等条款。还可寻求法律援助,如果与甲公司或乙公司协商无果,可以寻求法律援助或咨询专业律师,了解自身权益并采取法律手段维护自己的合法权益。但是需要注意诉讼时效,无论是工伤认定还是民事赔偿,都需要注意相关的诉讼时效规定,超过诉讼时效后提起诉讼将无法得到法律支持。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-17

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赊账不还怎么办

您好,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条,当事人一方未支付价款、报酬等金钱债务的,对方可以请求其支付。《无证无照经营查处办法》第十三条 从事无照经营的,由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。根据以上法律规定以及您的陈述,首先,关于对方欠款的问题,如果您与对方有约定随约定,约定您给对方提供服务,对方应支付相应的价款,如果有证据证明拖欠的事实,对方不予支付且协商不成的,可以准备民事起诉状、双方的身份信息、证据材料等,到法院提起民事诉讼,以法院的判决为准。其次,关于您无证经营的问题,如果按照法律规定应该办理营业执照,未进行办理的,一般属于市场监督部门依法进行监督管理。只有涉及治安处罚或违法犯罪行为的,才由公安机关处理。上意见仅供参考!平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-16

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咨询劳动合同法相关问题

到了退休年龄不具有签订劳动合同主体资格,是不能与用人单位签订劳动合同的。用人单位可以与你解除劳动合同,并协助你办理退休手续,也不需要向劳动者支付补偿金,也就不存在劳动关系。你可以依据《社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费满十五年,按月领取基本养老保险金;也可以转入农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-16

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离职时间问题

您好,1、关于协商解除劳动合同后需要多长时间离职,这个法律并没有明确的规定,主要是根据实际情况将工作交接完毕的合理时间结束交接工作。2、依据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。3、根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条规定 用人单位拖欠劳动者工资的,由劳动行政部门责令限期支付劳动者报酬、加班费或经济补偿。用人单位延期支付工资,在与用人单位协商不成的情况下,可以向用人单位所在地的劳动监察部门投诉,或者向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。对于仲裁裁决不服的,可以在收到仲裁裁决书十五日内向人民法院提起诉讼。工资支付的金额应当按照您实际工作的时间计算,所以您又工作的几天的工资用人单位应当支付给您。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-16

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朋友借钱不还不知道怎么办了

您好,依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。如您所述,依据上述法律规定,找到借钱的朋友协商。向其索要借款,并表示自己对借款的需要,要求其一定期限内予以偿还。也可以寻找与借款人共同的好友,一同向借款人索要,施加压力。若协商未果,当事人可以选择法律途径来解决;可以向人民法院申请支付令。人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。如果借款人对支付令未提出异议而又不履行的,债权人可以向人民法院申请执行;可以申请诉前财产保全,诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产,这一步并非必须的流程,要结合各案的情况及对方的财产情况。如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力,或是实在查不到对方财产,可以不采用这一步。建议能财产保全的情况下还是要进行保全。如果要起诉当事人,在符合起诉条件的情况下,准备好以下材料:起诉状、证明当事人主体资格的材料、证明原告诉讼请求的主要证据、提供起诉人准确送达地址,及对方当事人准确送达地址和联系方式。法院对符合受理条件的会受理,经开庭审理并胜诉后,若借款人仍不执行判决或裁定的,当事人可以申请法院强制执行。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-16

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公司拖欠工资

您好,依据《工资支付暂行规定》第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。依据《关于工资总额组成的规定》第四条 工资总额由下列六个部分组成:(一)计时工资;(二)计件工资;(三)奖金;(四)津贴和补贴;(五)加班加点工资;(六)特殊情况下支付的工资。绩效奖金属于工资的第一部分,用人单位一直到今天依然没有给你发放绩效奖金属于拖欠工资。依据《劳动合同法》第八十五条 用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬,逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。给你解决问题建议,一是与公司领导采取沟通协商协议的方式解决;二是协议不成的,向劳动行政部门投诉,或向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。三是对仲裁结果不服的,向人民法院提起诉讼,依法维护你的合法权益。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-16

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并非律师,自称律师

依据《律师法》第二条规定,本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。如您所述的情形,冒充律师当然是不合法的,但若只是自称是律师,而未伪造并提供证明律师身份的凭证,未侵害他人合法权益的,一般不会被追究法律责任。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-16

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综合责任计算制,克扣工资

您好,根据《劳动人事争议仲裁办案规则》第十八条规定 争议处理中涉及证据形式、证据提交、证据交换、证据质证、证据认定等事项,本条未规定的,可以参照民事诉讼证据规则的有关规定执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定 证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十七条规定 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据;当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集;人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。根据上述规定,用人单位克扣工资,劳动者可以提交包括但不限于劳动合同、考勤记录、工资条、工资流水、扣款通知、罚款单、证人证言、录音录像等作为劳动仲裁的证据提交,然后依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-15

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兼职工资纠纷

您好,一、家长同意,兼职机构批准,说明三方就晚到事宜已经达成一致,兼职机构之后对晩到进行处罚缺乏依据。二、劳动合同法第四条规定 用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。……用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者。根据该规定,晚到累积5小时扣除一天的规章制度应经职工(代表大会)民主讨论通过且公示或通知劳动者,方可作为扣除工资依据。三、建议向劳动保障监察机构投诉举报,或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。《工资支付暂行规定》第十五条 用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的,用人单位可以代扣劳动者工资:(一)用人单位代扣代缴的个人所得税;(二)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;(三)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;(四)法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-15

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以一定任务为期限的劳动合同

您好,根据《劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。因此,您与用人单位签订的劳动合同中关于试用期的部分无效,可以主张追回“试用期”工资差额。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-07-14