1 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的应当承担违约责任
2 销售人员的身份一般有两种情况:第1种情况,作为开发商的员工做出的行为属于职务行为,完全代表开发商,产生的责任也当然由开发商承担。 第2种情况,开发商和营销公司的法律关系一般为代理关系, 代理人的法律后果应该由被代理人承担。
淄博银丰玺悦宣传小区南面是体育公园,现在前面是垃圾中转站,去找开发商,开发商说未承诺是公园,是他们销售自己说的,我想问一下这种情况我们该怎么解决,打了12345但是没得到正面回应
1 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的应当承担违约责任
2 销售人员的身份一般有两种情况:第1种情况,作为开发商的员工做出的行为属于职务行为,完全代表开发商,产生的责任也当然由开发商承担。 第2种情况,开发商和营销公司的法律关系一般为代理关系, 代理人的法律后果应该由被代理人承担。