这种情况需要看你们签订的房屋买卖合同的约定，是先付清尾款还是先协助过户，如果是前者，您就需要先履行付清尾款的义务，如果是后者，您可以起诉至法院要求房东协助办理过户，房东不履行协助过户义务的，可以申请法院强制执行。

1 开发商交房时必须具备的文件有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》《房屋竣工验收备案表》，这些证书是必须有的，否则可以拒绝收房2 根据《物业管理条例》41条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以物业应该在交房之后缴纳。

如果您说的是取保候审的保证金， 一般情况下是需要本人办理的。在当事人正在押服刑的情况下，可以由近亲属代为领取。其它情况需要代领的，当事人可以与办案机关进行沟通协调。

仲裁你的理由是什么？是说因你履职不当给公司造成损失吗？这个事的突破口在于公司规章制度是否有效，有无向你送达，你是否正确履职。如果公司规章制度没有经过民主决议程序表决，没有召开职工代表大会依法表决，那么公司规章制度对你不产生约束力。

您好！根据您的描述，您的咨询为交通事故方面的问题。诉讼时效为三年，一般是从治疗终结或鉴定之日起开始计算诉讼时效，目前还没有过诉讼时效。以上解答仅供参考，欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持！

您好！根据您的描述，您的咨询为强制执行方面的问题。主要是根据标的额来确定，关于具体费用需要您和律师面谈。以上解答仅供参考，欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持！

您好！根据您的描述，您的咨询为彩礼方面的问题。彩礼一般需要返还，但是对于共同生活期间花费掉的部分彩礼可以不予返还，建议协商解决。以上解答仅供参考，欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持！

劳动者对用人单位未依法在建立劳动关系一个月内签定劳动合同的行为，可以催告单位与自己签订劳动合同，并且要求单位支付未签订劳动合同期间工作时的双倍工资。单位逾期不签的，可以通过劳动仲裁维权。用人单位未依法缴纳社保，劳动者可以向社保行政部门进行举报，由社保行政部门责令补缴。找公司私下协商解决并不违反法律规定，但是要注意索要补偿和赔偿的尺度。

您好，您需要确定您所交费用是定金还是订金。如果您支付的是定金，在您因为个人原因不租的情况下，对方有权不退您定金；如果您支付的是订金，对方如果不退还，您有权要求对方退还，如果对方不退还，您可以选择报警处理或者到人民法院诉讼请求对方返还。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

1 针对未缴纳保险部分，向社保经办单位（12333）举报，要求用人单位补缴社保。2 针对拖欠工资， 公司拖欠员工的工资员工可以与用人单位协商解决，或者是提起仲裁、诉讼，拖欠工资可以先协商解决，无法解决的到劳动行政部门举报。也可以直接申请仲裁，如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉

您好！根据您的描述，您的咨询为土地征地方面的问题。各地标准不一样，建议您直接咨询当地物价部门或自然资源管理部门。以上解答仅供参考，欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持！

一、开门的时间段只要不是在深夜，完全可以谅解；二、酒店工作人员有进行检查的职责，除非你特别告知不得进入房间外，合理的时间段，工作人员敲门得到允许后可以进入房间进行打扫等工作；三、酒店人员有时候误进误入客房，只要没有造成实际的损失应该互相谅解为佳；四：如酒店男工深夜硬闯女客房，并有其它不良图谋的话性质严重。

您好！《职业学校学生实习管理规定》第十七条规定：实习单位应遵守国家关于工作时间和休息休假的规定，不得安排学生在休息日、法定节假日实习，安排学生加班和上夜班；建议向当地教育部门投诉维权。以上解答仅供参考，感谢您的关注和支持。

1 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任2 销售人员的身份一般有两种情况：第1种情况，作为开发商的员工做出的行为属于职务行为，完全代表开发商，产生的责任也当然由开发商承担。 第2种情况，开发商和营销公司的法律关系一般为代理关系， 代理人的法律后果应该由被代理人承担。

您好！根据您的描述，您的咨询为诈骗方面的问题。一般属于民事纠纷，关于能否构成诈骗，需要根据您的证据材料来确定，建议您拿着相关材料当面咨询律师或直接拨打进行咨询。以上解答仅供参考，欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持！

知道对方老板的信息，可以起诉他，法院一般会在立案后采取公告的形式来传唤债务人应诉。公告期一般三十天。假如他不应诉不来，可以做缺席审判。做出判决后可以申请强制执行。

您在入职前培训期间提出了辞职，应该还未与公司签订正式的劳动合同，也就是尚未建立劳动关系，就业网未通过您的解约申请，您可以与就业网客服进行联系，反映一下您的问题，督促一下解约的进度。

委托人或者受托人可以随时解除委托合同。如果业主确有需要，可以在协商一致的前提下与物业服务企业签订增值物业服务协议，但物业服务企业不能强迫业主购买增值物业服务，如果协商不成可以找专业律师起诉物业公司请求解除合同。另外，业主若认为物业公司提供的增值服务与约定不一致，以物业公司存在欺诈为由要求撤销增值服务协议，则需要在知道被欺诈之后一年内行使撤销权。

调岗需要和劳动者协商一致，工资福利待遇不能降，否则，劳动者有权拒绝调岗，继续回原岗位工作，回员岗位之后，如果公司不给安排工作，还是要坚持考勤上班，这时候公司就会主动找你协商了，主动权就在你手里了。

对已满两周岁的未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(一)已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力;(二)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利;(三)无其他子女，而另一方有其他子女;(四)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。可以主张对方患有传染病为由争取抚养权。