1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、根据您咨询的问题，结合上述法律规定，您车库渗水且在保修期内，开发商应承担维修责任，如果不维修，您可以自行维修，产生费用由开发商承担，或者您可以直接起诉至法院，申请鉴定车库维修费用，然后由法院判决开发商支付车库维修费。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您首先需要明确是给单位打工，还是给这个老板个人打工，如果是给单位打工，您可以向单位所在地或者实际工作所在地的劳动行政综合执法队反映情况寻求帮助。如果是给个人打工，您需要知道对方的身份信息，搜集对方欠您钱的证据，向法院诉讼解决。依据《劳动争议调解仲裁法》第九条规定 用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

根据《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当自订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。根据《劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（二）未及时足额支付劳动报酬的。根据《劳动合同法》第四十六条 劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。针对您描述的问题，单位拖欠5个月工资不发，您可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。如果您因此被迫解除劳动关系，可以主张经济补偿金，按照您的工作年限，满一年支付一个月的工资。如果是单位单方违法解除劳动关系，您可以主张经济补偿金2倍的赔偿金。没有签订劳动合同，可以从入职满一个月的次日开始主张双倍工资差额。加班的，您需要提供初步加班事实的证据，可以依法主张加班费。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。如您所述，需要看造成暖气跑水的原因，以及你们合同是否有相关的约定等，确定责任承担的主体。如果暖气漏水是由于房东改动房屋结构、水管老化、或管件松动且未及时更换导致的，根据相关法律规定，房东应承担全部损失赔偿责任；如果暖气漏水是由于租户使用不当造成的，那么责任应由租户承担；如果暖气漏水是由于第三人行为导致的，那么责任应由第三人承担。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款规定 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。根据《劳动保障监察条例》第十一条规定 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察：（六）用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况；（九）法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条规定 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。根据上述法律法规规定，如果形成劳动关系，欠付工资问题可以向有管辖权的劳动监察部门反映，或向有管辖权的劳动仲裁机构申请劳动仲裁依法维权。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。根据上述法律规定结合您的情况，可以证明房东存在隐瞒事实的情况，导致租赁的房屋不具备正常使用的情况，您可以主张解除房屋租赁合同返还租金的请求。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

1、如果和小工厂签订劳动合同，可以通过劳动仲裁的方式讨要拖欠的工资。根据《劳动争议仲裁调解法》第二十八条 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。2、如果和小工厂没有签订劳动合同，可以先提起劳动仲裁申请确认劳动关系并讨要拖欠的工资，也可以直接通过诉讼的方式讨要拖欠的工资。根据《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据《民事诉讼法》第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好！欢迎对平台的关注。根据您的描述，我们给予建议如下：从你说的情况，依据《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。分析如下：1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据规定，有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年从工程竣工验收合格之日起计算；2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修物业未制止那么就可以找物业要求赔偿损失；3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按规定，根据实现情况由当事人分担，一般为一人一半。综上所述，新房如果出现漏水的情况，需要根据不同的情形来划分责任，然后需要由责任人来承担责任，如果是房子本身质量的问题又在保修的范围以内的话，那么需要由开发商来承担修复的责任。房屋漏水发生纠纷以后，如果不能协商解决，建议可以选择起诉处理房屋漏水责任划分及解决途径。平台根据您所提供的信息给出以上建议，若要采取行动，建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好，工资被拖欠的处理方式如下：1、与用人单位协商。如果被克扣工资，可以先与用人单位负责人了解情况，询问原因，可以选择与负责人私下和解，协商解决。2.全国根治欠薪线索反映平台：通过关注人社部官方微信号或扫描国务院微信客户端二维码登录，适用于提交欠薪线索，平台自动分发至用工所在地的地市级人社部门处理。3、向劳动纠纷调解委员会申请调解。4、如果用人单位仍不肯支付，可以向劳动监察大队投诉，由劳动行政部门责令用人单位支付工资，并支付经济补偿及赔偿金。5、向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。6、仲裁后不服可向人民法院起诉。法律依据：根据《中华人民共和国劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的；(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；(四)解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好！欢迎对平台的关注。根据您的描述，我们给予建议如下：根据《中华人民共和国劳动法》第五十条：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”《中华人民共和国劳动法》第九十一条：“用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：……（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；……”首先，您可以尝试与老板进行协商，了解拖欠工资的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以向当地劳动行政部门（如劳动监察大队）投诉。您还可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。在仲裁过程中，您需要提供相关证据，如劳动合同、工资条、工作记录等，以证明自己的诉求是合理的。如果您对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。平台根据您所提供的信息给出以上建议，若要采取行动，建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。这意味着，如果您与用人单位就离职事宜达成一致，可以协商解除劳动合同，而无需支付违约金（除非合同中有明确的违约金条款且该条款合法有效）。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。这是劳动者享有的法定解除权，只要您按照规定的时间提前通知用人单位，就可以合法离职，无需支付违约金。关于违约金的限制性规定，根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条 除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条涉及服务期，即用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，可以约定服务期和违约金；第二十三条涉及保密义务和竞业限制，即用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，并可以约定竞业限制条款及违约金。根据您描述的情况，如果劳动合同中没有关于服务期、保密义务或竞业限制的约定，那么合同中就不应包含由劳动者承担的违约金条款。即使负责人声称需要支付违约金，如果没有明确的合同依据，这一要求也是不合法的。建议您这边做好以下几点，1.审查劳动合同：仔细审查您的劳动合同，确认其中是否有关于违约金的明确条款，特别是与服务期、保密义务或竞业限制相关的条款。2.与用人单位协商：如果决定离职，建议首先与用人单位进行友好协商，说明离职原因和时间安排。在协商过程中，可以提及劳动合同中没有违约金条款的情况，以支持您的立场。3.书面通知离职：如果协商无果或您已决定离职，请按照《劳动合同法》第三十七条的规定，提前三十日以书面形式通知用人单位。书面通知应明确表达您的离职意愿和离职时间。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

这种情况需要缴清贷款平台的费用，按照和贷款平台的相关约定履行，否则属于违约，需要承担违约责任。依据《民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好，根据《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。首先，未签订合同，用人单位要支付双倍工资（自第二个月到第十二个月）；其次，根据《劳动合同法》第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。如果用人单位违法解除合同，用人单位要承担双倍赔偿。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好，建议不要写离职申请。用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者随时可以与用人单位解除劳动合同。对于该行为，员工可以行使单方的劳动合同解除权，并可以向劳动行政部门举报，由劳动行政部门责令公司在限期内支付给员工工资。依据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。此处的“无故拖欠”应理解为，用人单位无正当理由在规定时间内故意不支付劳动者工资。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

经济补偿金通常是在劳动关系终止或解除时，用人单位依据《中华人民共和国劳动合同法》的规定向劳动者支付的一种补偿。如果劳动关系尚未解除，劳动者仍在用人单位工作，那么就不符合领取经济补偿的条件。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条的规定，用人单位在特定情况下应当向劳动者支付经济补偿，这些情形包括劳动者依据该法第三十八条规定解除劳动合同、用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同、用人单位依据该法第四十条规定解除劳动合同等。但请注意，这些规定都是针对劳动关系已经解除或终止的情况，而不是劳动关系尚未解除的情况。加班工资基数的确定主要依据劳动合同约定和实际工资情况，具体如下：一、依据劳动合同约定确定加班工资基数。如果劳动合同中有明确约定工资数额，应当以劳动合同约定的工资作为加班费的计算基数。需要注意的是，如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工资”、“职务工资”等，应当以各项工资的总和作为基数计发加班费，而不能以其中单独一项作为计算基数。二、依据实际工资情况确定加班工资基数。如果劳动合同没有明确约定工资数额，或者约定不明确时，应当以实际工资作为加班费的计算基数。实际工资包括用人单位直接支付给职工的工资、奖金、津贴、补贴等。但在计算时，加班费、伙食补助和劳动保护补贴等应当扣除，不能列入计算范围。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

案底一般指某人过去违法或犯罪行为的记录，通常是指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放在公安部门与相关国家机关。如您所述之情况不会留案底。 报警人的姓名、基本情况以及报案时提供情况的相关笔录会被永久保留在案情的卷宗当中，但这不属于案底，也不属于刑事犯罪记录，不会对你产生任何影响。 当您发现朋友可能有自杀倾向并报警的情况下，您的行为是出于对朋友的关心和担忧，是一种合理且负责任的做法。尽管最后发现朋友只是开玩笑，但您的初衷是为了确保朋友的安全。 参考法律依据：《刑事诉讼法》一百一十条　任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。　　被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。　　公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。　　犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

您好， 1.关于二月份报修问题，你方称“二月份冰箱坏掉我报修后对方没有处理，我也没有自行维修”，以及“由于对方不承认二月份的事情，所以我在当月租金中扣掉了150作为赔偿”，如通知二房东维修，你方应该保存电话录音、微信短信聊天记录等报修证据，同时你方需向二房东提供自行维修并支付维修费的转账凭证，在你方并未维修的情况下，你方并未支付维修费，无权自行扣除150元作为赔偿。相反，你方自行扣除构成了未足额交纳房租的违约行为。2.根据《民法典》第五百八十五条规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据以上规定，违约金系因违约给对方造成的损失，你方迟延支付150元的损失显然不应赔偿1个月房租，因为违约金过高，所以你方有权向法院或仲裁机构申请降低违约金。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

老板的行为属于故意拖延支付劳动者工资。老板拖欠工资，在协商无果的情况下。劳动者可以向劳动行政部门投诉，可以申请调解，由劳动行政部门工作人员介入帮您向老板讨要拖欠的工资。根据《劳动争议调解仲裁法》第九条规定，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。根据《劳动争议调解仲裁法》第十条规定，发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解：（一）企业劳动争议调解委员会；（二）依法设立的基层人民调解组织；（三）在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

因工资核算有误造成给员工多发工资，若雇主申请返还，则劳动者应遵循相关规定予以退还，否则属于取得不当利益。如果劳动者未能按照规定进行返还，那么雇主有权依法提起民事诉讼，强制要求其偿还。根据《中华人民共和国民法典》第一百二十二条 因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！

如果是楼上业主确因自身装修或水管问题造成漏水影响到楼下业主，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。协商无果，您可以收集相关证据到法院起诉。根据《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。根据《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。平台为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持！