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我新购入一套二手房但是车位和合同不符

我新购入一套二手房但是车位和合同不符 合同上明确写明为两个车位 但实际只有一个车位 和前业主协商 前业主愿意赔付赔偿款 原业主表示车位他300块钱购入的 所以也赔付我300块钱 这个合理吗

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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如您所述,双方签订二手房买卖合同,约定包括两个车位,现在卖方实际只交付一个车位,属于合同违约,赔付300元是否合理需要看现在购买一个车位的价值。依据上述法律法规规定,买方可以要求卖方按合同约定继续交付一个车位,或者赔偿买方购买同等车位产生的费用损失。

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公司设施老化,员工下班后坏了,给别的公司造成损失需要员工赔偿吗?

您好!根据《工资支付暂行规定》第十六条规定 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。根据上述规定,因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失,但是应当符合规定的要求。如果非劳动者责任发生水管爆裂,则不能要求劳动者赔偿或扣发工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-10

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个私人老板欠薪,没有签订合

您好,根据《保障农民工工资支付条例》第三十一条 工程建设领域推行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。分包单位应当按月考核农民工工作量并编制工资支付表,经农民工本人签字确认后,与当月工程进度等情况一并交施工总承包单位。施工总承包单位根据分包单位编制的工资支付表,通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户,并向分包单位提供代发工资凭证。用于支付农民工工资的银行账户所绑定的农民工本人社会保障卡或者银行卡,用人单位或者其他人员不得以任何理由扣押或者变相扣押。根据《保障农民工工资支付条例》第三十九条 人力资源社会保障行政部门、相关行业工程建设主管部门和其他有关部门应当按照职责,加强对用人单位与农民工签订劳动合同、工资支付以及工程建设项目实行农民工实名制管理、农民工工资专用账户管理、施工总承包单位代发工资、工资保证金存储、维权信息公示等情况的监督检查,预防和减少拖欠农民工工资行为的发生。根据上述规定,应当保障农民工工资专用账户的真实性,不应进行不实使用,可以向人力资源社会保障行政部门、相关行业工程建设主管部门和其他有关部门如实反映,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-10

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光伏合同违约

根据《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。如合同有解除条款且满足该条款或满足以上法定解除的条件,您可以解除合同,但仅以合同内容不合理为由,不能解除合同。采取补签方式签订电子合同,并不违法。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-10

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拖欠大学生工资

拖欠大学生工资,可以与老板最后协商一次,告知约定一个支付期限,超期或不予理睬,就可以向当地劳动保障监察机构投诉举报。一般老板到这步,就会支付。还可以向劳动争议调解委员会申请调解,调解不成的,您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,当然您也可以直接申请仲裁。如果仲裁后仍未能解决问题,您可以向法院起诉。祝早日拿到工资回家。参考法律依据:根据《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。根据《劳动保障监察条例》第二十六条 用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的,由劳动保障行政部门责令限期支付劳动者的工资报酬;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额百分之五十以上一倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-09

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拖欠5个月工资

根据《劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。根据《劳动合同法》第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。根据上述规定,可向法院申请支付令,要求单位及时足额支付拖欠工资。也可凭劳动合同、工作证等证据,向当地劳动仲裁机构提起仲裁,要求支付拖欠的工资及社保,对仲裁结果不服的,可向法院提起诉讼。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-09

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关于资产继承

依据《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果您外婆已经将其名下的房屋立遗嘱给了您母亲,则您外婆的其他子女均无继承权,若有遗嘱继承的,则不再适用法定继承。若您母亲去世,则依据该法律规定,您母亲的财产由您和您父亲依法定继承而继承,您的舅舅依法不享有继承权。但若您母亲并未通过遗嘱继承而享有继承权,则该房屋可能会涉及到法定继承,由您外婆的三个子女继承,如您母亲已去世,您母亲的份额由您和您父亲继承。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-09

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老板拖欠我们工资

用人单位不得克扣或者无故拖欠劳动者工资。您首先需要明确是给单位打工,还是给这个老板个人打工,如果是给单位打工,您可以向单位所在地或者实际工作所在地的劳动行政综合执法队提交用人单位拖欠工资的证据,反映情况寻求帮助。如果是给个人打工,您需要知道对方的身份信息,搜集对方拖欠您工资的证据,向法院诉讼解决。用人单位未与您签订书面劳动合同的情况下,您可以主张自入职第二个月开始至第十二个月的双倍工资。依据《劳动争议调解仲裁法》第九条 用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。根据《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。根据《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-08

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租客拖欠房租不给

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据上述法律规定,结合您的情况,对于拖欠租金的事项,如果与承租方无法协商一致,您可以向房屋所在地的人民法院通过诉讼的方式主张支付拖欠的租金或者承担违约责任。由于您与对方没有签订书面的租房协议,通过诉讼处理该事项,需要承租方的身份信息才能立案。如果对于这一点,您存在问题。建议您可以与承租方协商迟延交付租金或者分期支付租金的书面协议,将承租方的身份信息及其他有关协议的内容约定明确,从而更好的保障双方的权利。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-08

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被邻居殴打

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:从您说的情况,结合《治安管理处罚法》第四十三条 殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。根据《刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的规定分析,行为人入室打人的,如果不构成犯罪,对其可以处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果行为人构成犯罪,一般会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。建议你向公安机关报警处理。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-07

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工资,以及担保借车

1.关于证据效力问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条规定 当事人以视听资料作为证据的,应当提供存储该视听资料的原始载体。当事人以电子数据作为证据的,应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本,或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质,视为电子数据的原件。根据以上规定,电话、微信及拍照等视听资料、电子数据等均可作为证据,具有法律效力,但需保存好手机及微信原始载体数据。2.关于维权路径问题。根据《民法典》第五百七十九条规定 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。根据以上规定,鉴于对方拒不偿还,你方可向法院起诉,要求返还借款并支付利息。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-07

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骂人(仅骂人没有造谣)造成侵犯名誉权赔偿标准怎么确定

1、经济损失:若您因名誉权纠纷问题被公司开除产生的经济损失,提起了诉讼,您可主张因此产生的经济损失,比如交通费、误工费等,但工资用人单位不予支付,需要您先通过劳动仲裁确认用人单位就是因名誉权问题不为您发放工资,且不发放工资被劳动仲裁部门认定为合法,您的工资才有支付的可能性,否则法院不一定会支持。2、精神损失:依据《民法典》第一千一百八十三条 侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。需要严重的精神损害,才可能得到赔偿。3、律师费:律师是依据您的委托为您办理请托事宜的,维护的也是您的合法权益,该费用法院判决由被告承担的可能性太小,除非双方在合同中明确约定。所以,不存在天价律师费要赔偿的事宜。赔偿金额没法为您说明具体的金额,您可依据当地人身损害赔偿事故主张赔偿的金额。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-07

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房产赠予属于个人财产吗?

根据《民法典》第一千零六十三条规定 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。根据上述规定,婚内一方将自有房产赠予另一方,并在书面赠予合同中明确赠予后归另一方所有,且已办理了房产变更登记,此种情况下已属于另一方个人财产,离婚时对该财产无需再行分割。如未进行房产登记,则赠与方有权请求撤销赠予。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-07

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公司拖欠工资

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:面临公司拖欠工资的情况可以通过以下途径依法维权:1、向用人单位所在地的劳动监察大队投诉反映。依据《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;2、向当地法院申请支付令。依据《劳动合同法》第三十条 用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。3、向用人单位所在地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。依据《劳动合同法》第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。4、若双方不存在劳动关系,自行协商不了的,可直接收集相应证据(例如欠条等)去法院起诉。您可以收集劳动合同、工资流水、社保记录、打卡记录、工作牌、入职表、聊天记录、对方签字的欠条以及与对方的电话录音、微信截图等证据。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-07

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收到仲裁书后通知公司吗?

您好!劳动仲裁也会向用人单位送达裁决书,劳动者无需进行通知。如果用人单位不履行,可以申请执行生效裁决书。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十一条规定 当事人对发生法律效力的调解书、裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条规定 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。根据上述法律规定,可以向相应有管辖权的法院申请强制执行调解书、裁决书。一般需要向法院提交执行申请书、申请人身份证正反面复印件、企业登记信息(户卡)、所需执行的法律文书复印件、法院要求的其他材料等材料。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-07

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货车司机抢货

货车司机张师傅坐地起价,不交付货物,涉嫌违约,需要承担违约损失,建议您收集证据(合同、付款凭证、聊天记录等)到法院进行诉讼,待法院判决后,可以申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-07

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房屋出租没签合同租房人出现意外情况需要谁负责赔偿

您好,虽然没有签订书面的租房合同,但是形成了事实上的租赁关系。因为你弟属于未成年人,父母去世后,孩子的监护人一般是未成年人的祖父母、外祖父母、兄姐,或其他经被监护人住所地的居委会或村委会、民政部门同意并且愿意担任监护人的个人或组织。如果您是他的法定监护人,您是需要承担监护人责任,即事实上租赁合同的主体是您。如果在租房过程中,没有提供合格的租赁物,需要承担相应的违约责任。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-06

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老板不给离职证明以及离职薪资

依据《劳动合同法》第八十九条 用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。根据您的陈述,您离职,单位不给您离职证明和发放工资。您可以向当地的劳动监察大队反映,由当地的劳动监察大队协调,责令单位给您出具离职证明和发放工资,协商不成的,您可以申请劳动仲裁,申请劳动仲裁一般需要提供以下材料:(1)劳动仲裁申请书;(2)您的身份证复印件和企业的信息(企业信息可以在国家企业信用信息公开网查询);(3)劳动合同、工资流水、打卡记录等证明您和单位之前存在劳动关系的证据;(4)沟通的记录。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-06

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离职不发工资

根据《工资支付暂行规定》第九条:“劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。”根据《劳动合同法》第八十二条:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。”如您所述,根据上述法律规定,您可以主张未签劳动合同的双倍工资,以及离职时拖欠的工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-05

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拖欠员工工资

您好!根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款规定:“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。”根据《劳动保障监察条例》第十一条规定:“劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察:(六)用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况;(九)法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。”根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条规定:“发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。”根据上述法律法规规定,如果形成劳动关系,欠付工资问题可以向有管辖权的劳动监察部门反映,或向有管辖权的劳动仲裁机构申请劳动仲裁依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-05

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拖欠农民工工资

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条 用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。如您所述,根据上述法律规定,装修公司拖欠您干活工资,您有权向当地劳动行政部门投诉举报,督促公司支付。若是有装修公司出具的欠条您也可以直接通过法院起诉索要工资以及垫付的材料费。与装修公司之间如构成劳动关系,您也可以提交劳动合同、考勤记录等证据向劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁主张工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-09-05