物业无权限制业主车辆出入。小区一般设有公摊车位,公摊车位的所有权属全体业主共有,物业不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位。
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
前段时间物业和业委会联合制定规则,禁止外来车俩在南门出入,只有北门可以正常通行。南门绕到北门需要10分钟的开车时间。我是小区业主,物业把只要没有购买车位的业主车划分为外来车俩。市长热线12345打了20多个电话,也没有解决问题。物业告诉12345的工作人员是为了避免小区道路被外来车俩压坏了,所以禁止南门出入。难道北门出入不会压坏道路?还是为了增加北门车俩出入的频率,使道路坏的更快。物业是想尽各种办法逼着居民买车位啊
物业无权限制业主车辆出入。小区一般设有公摊车位,公摊车位的所有权属全体业主共有,物业不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位。
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。