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中介费可以退吗

租房合同签订一年 住了两个月 房东卖房了愿意承担违约金 我付给中介中介费700元 请问中介费可以退吗

法律问答顾问
法律服务人员
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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。根据您的陈述,通常来说,如果中介人促成您签订了租房合同,那么其已经妥善履行自己的义务,除非您可以有证据证明中介人明知房东在租房时就有卖房意愿的情形。另外,根据第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。就算房屋被买卖,您依然有权利继续承租该房屋,只不过之后的租金支付给买房者,他有义务与您继续履行该租房合同。

平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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房子主人恶意拖欠工费

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:根据你说的情况,结合《民法典》第七百七十条:“承揽合同定义和承揽主要类型 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”你们之间形成了承揽合同关系。你交付了工作成果,对方拒不支付劳务报酬构成违约,建议你们协商处理,协商不成可以向人民法院起诉维权。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-17

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校园霸凌人格侮辱

您好!《中华人民共和国民法典》 第九百九十条规定:“人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。”《中华人民共和国民法典》 第九百九十五条规定:“人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。”根据上述法律规定,您可以对对方先进行警告劝阻,如果对方仍然实施诋毁等行为,您可以向法院起诉主张停止侵害、赔礼道歉等诉讼请求,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-17

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朋友借钱不还

结合您的陈述,根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。您朋友作为借款人没有按照与您约定时间还款,这损害了您的合法权益。如继续拒不还款,建议您准备民事起诉状、身份证复印件、证据材料(如转账出借记录、借条或者与借款人通话录音、聊天记录等),作为证据向法院起诉要求还款,法院会依法维护您合法权益,也可以委托律师帮助您向法院诉讼维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-17

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拖欠农民工资

《劳动法》第三条规定,劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。《劳动法》第五十条规定,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《保障农民工工资支付条例》规定,农民工有按时足额获得工资的权利。任何单位和个人不得拖欠农民工工资。根据上述法律规定,用人单位长期拖欠农民工工资,属于违法行为。您可采取以下方式维权讨薪:1、可以向劳动保障监察机构举报或投诉,根据《劳动保障监察条例》规定,任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查,自立案之日起60个工作日内完成,再根据调查、检查的结果,在15个工作日内依法作出责令改正、行政处理或行政处罚决定。2、可以向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁,根据《劳动争议调解仲裁法》规定,因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议,当事人应当自知道或应当知道其权利被侵害之日起1年内向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。其中,追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金,不超过当地月最低工资标准12个月金额的争议,仲裁裁决为终局裁决。对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件,根据当事人的申请,仲裁庭可以裁决先予执行,移送人民法院执行。3、可以向法院起诉或申请支付令,根据《保障农民工工资支付条例》规定,被拖欠工资的农民工有权依法投诉,或者申请劳动争议调解仲裁和提起诉讼。在证据确凿的情况下可申请支付令。根据《劳动合同法》规定,用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-17

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违法养犬问题

《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条:饲养动物,干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,或者放任动物恐吓他人的,处二百元以上五百元以下罚款。《民法典》第一千二百四十六条:违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。根据上述规定,住户饲养动物干扰他人正常生活的,由公安机关进行治安管理处罚。派出所不予处理的行为可能存在不作为的问题,可以向其上级部门申请行政复议或者直接起诉派出所的上级公安机关不作为。当然,住户的这种行为违反了《民法典》侵权编的相关规定,被侵权人也可以向人民法院起诉要求对方停止侵害行为,有损失的可以主张损害赔偿。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-16

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马路边捡到个包,丢弃后是否构成违法

依据《中华人民共和国民法典》第三百一十四条的规定:“拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。”第三百一十六条的规定:“拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任。”您所述的情况一般与盗窃罪没有关联性。若根据生活常理能够判定该包为遗失物的,您拾到后既未及时找寻失主,亦未将遗失物送交公安机关等有关部门,擅自将所捡的包带走并丢弃,造成物主财产损失。您的行为若故意或者重大过失,需要承担的是民事上的赔偿责任。赔偿金额协商无果,对方可以通过法院诉讼,由法院判决赔偿金额。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-16

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销售付款纠纷

根据《中华人民共和国民法典》第六百二十八条的规定:“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”第五百七十九条的规定:“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定:“起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。”您与对方系买卖合同纠纷,对方未按期支付货款若是协商无果,您通过法律途径,需要先准备起诉状、企业信息、买卖合同、交付货物的凭单等证据材料,再提交人民法院立案。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-16

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在公司被人针对并且受到人格侮辱

高管和另外一位同事联合针对并屡次语言侮辱您的情况,涉嫌违法。第一,辱骂他人属于违法行为,根据《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的。因此,建议向派出所报警,公安机关会依法维护您合法权益。第二,用人单位负责人侮辱劳动者逼迫劳动者离职违法,可以向当地劳动监察大队投诉,由劳动监察大队依法责令其改正违法行为赔礼道歉。根据《劳动保障监察条例》第九条规定,任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。劳动监察单位的电话是12333,如果遇到劳动单位侵犯劳动者合法权益的情况,可以拨打12333进行举报,投诉。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-16

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老板拖欠农民工工资不给

老板拖欠农民工工资属于违法行为,损害了劳动者的合法权益,劳动者可以通过法律途径依法维权拿回工资报酬。需要对用工主体进行区分。第一,如果劳动者是给个人干活构成劳务合同关系,劳动者有权要求雇主承担工资清偿责任,建议收集拖欠工资证据,比如工资欠条、通话录音、短信微信聊天记录等向法院起诉,要求支付劳务报酬。第二,如果劳动者是给公司或者单位干活构成劳动关系,用人单位拖欠工资违法,劳动者可以收集证据向劳动监察大队举报或者申请劳动仲裁,要求支付工资。根据《劳动保障监察条例》第九条规定,任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。劳动监察单位的电话是12333,在用人单位侵犯劳动者的合法权益的情况下,可以拨打该电话进行举报,投诉。根据《法律援助法》规定,劳动者请求支付劳动报酬属于法律援助范围,劳动者可以携带本人身份证向当地法律援助中心申请免费的法律援助,法律援助中心会为您指派免费律师帮助您诉讼维权拿回您应得的工资报酬。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-15

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欺骗消费者

依据《中华人民共和国食品安全法》第六十七条的规定:“预包装食品的包装上应当有标签。标签应当标明下列事项:(一)名称、规格、净含量、生产日期;(二)成分或者配料表;(三)生产者的名称、地址、联系方式;(四)保质期……”《中华人民共和国反食品浪费法》第十二条的规定:“超市、商场等食品经营者应当对其经营的食品加强日常检查,对临近保质期的食品分类管理,作特别标示或者集中陈列出售。”目前并没有明确统一的国家标准来定义临期食品的“临近期”,正常情况下,购买临期食品是安全的,但是若商家未设置临期产品陈列或者未对临期产品做特别标示,您购买后可以要求退货。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-15

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您好,我想咨询法律上对于劳动合同解除的界定

您好,《中华人民共和国劳动合同法》第五十条规定:“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。”《中华人民共和国劳动合同法》第八十九条规定:“用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。”根据上述法律规定,如果解除终止劳动关系,用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,可以向劳动行政部门反映;给劳动者造成损害的,劳动者可以主张赔偿责,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-15

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身份证丢失被人捡去注册几家公司

身份证被别人登记,用于开公司的,可以向登记机关说明情况,请求撤销登记。如果侵权人的行为造成被冒用人经济损失或者危害社会公共利益的,侵权人就可能涉嫌犯罪,可以由公安机关依法进行侦查。不构成犯罪的,还可以起诉。

法律服务人员

2024-05-14

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网贷逾期被起诉了

您好!根据您的描述,您的咨询为网贷方面的问题。建议双方协商解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-14

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公司违规处罚

公司对驾驶员超速行驶、不礼让行人的行为进行处罚,可能会涉及到违规问题。根据《行政处罚法》第十五条和第十六条的规定,行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。因此,公司作为用人单位,并不具备行政处罚权。关于公司有指标的罚款是否违规,这需要具体问题具体分析。如果公司在与员工签订的劳动合同中明确约定了考核和奖惩制度,并且该制度合法、公正、合理,那么公司在执行过程中对未能完成工作指标的员工进行罚款就是合法的。反之,如果公司的罚款制度违反了劳动合同或相关法律法规的规定,那么就属于违法行为。如果你认为公司的处罚行为不合理,可以向劳动监察部门投诉举报。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-14

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夜市小车被管理人员无告知处理

您好!根据您的描述,您的咨询为财产损失方面的问题。如果协商不成,一般是需要通过诉讼解决,但是金额不大,最好能协商解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-14

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抚养费抚养权纠纷

依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条 【离婚后子女抚养费的负担】离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。如果您已经和对方离婚,且孩子的抚养权归您,您可以依据离婚协议书或生效的离婚调解书、判决书要求对方支付抚养费,如果对方拒不抚养,可以到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-14

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孕期被强制性辞退

如果你与公司建立的是劳动合同关系,且没有《劳动合同法》第三十九条规定的情形发生,那公司在你孕期,以你所述的理由与你解除劳动合同是违反法律规定的。你可以到公司注册地或者劳动合同履行地的劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁,要求单位支付你违法解除劳动合同赔偿金或者要求继续履行合同。但是继续履行劳动合同需要根据客观情况来判定有无继续履行的可能性。

法律服务人员

2024-05-14

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树木毒死

您好!根据您的描述,您的咨询为树木毒死方面的问题。一般是需要报警处理。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-05-14

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因经济纠纷导致人身伤害

您好,欢迎使用山东,我是山东舜玉律师事务所王胜军律师,很高兴为您解答。造成损害的,可以要求赔偿。存在伤害行为也可以报警。 以上解答希望对你有帮助,如有疑问,可再留言或面谈。

法律服务人员

2024-05-14

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装修合同未履约

你好,根据你的描述,建议向法院起诉。

法律服务人员

2024-05-14