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开发商欺诈消费者,要求退房退款

本人购买的商品住宅房为5楼,收房时发现5楼为底层排水,而且下水管道堵塞,全屋泡水且墙面发霉,当初购买商品房时开发商未告知这一情况,请问这种情况是不是属于欺诈消费者行为?是否可以要求开发商退房退款并补偿?

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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定 因房屋质量问题,严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应给予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。建议先与开发商沟通,要求修复并承担相关费用,无法修复的,可起诉要求退房退款。

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租房定金问题

定金可不可以退,要依据实际情况而定,定金退还可按以下情节处理:(1)双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。(2)签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。(3)出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。您的这种情况属于以口头方式签订了定金合同,目前您想要违约,是无法拿回定金的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-20

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骑车 被狗咬了

您好,双方无法协商的,建议可以向人民法院起诉要求对方赔偿损失。《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-20

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故意拖欠工资

根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条 用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。《劳动保障监察条例》第二十六条 用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的;(二)支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的;(三)解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。针对您描述的问题,单位没有按照约定日期发放工资,您可以主张单位拖欠工资,您可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁,要求补发 。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-20

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短期租房被骗签长期合同

建议协商解决,根据谁主张谁举证的原则,若您有相关证据能够证明对方存在欺诈的行为,则您可以主张撤销双方签署的协议。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-20

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酒店房间的消防设施夜间突然喷水

建议您保留好证据,然后线上起诉酒店,不过开庭的时候很可能还要再去当地(很多法院没有线上开庭的条件)。依据《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。线上诉讼流程:1、首先,请您访问所在地区的“法院网上诉讼服务平台”;2、您可以通过点击网页中的“网上立案”选项,从而直接导航至该平台的登录界面,对于初次尝试使用该平台进行线上立案业务的用户来说,在这之前必定需要先行注册个人账号;待账号顺利创建完毕后,请再次返回到登录界面输入相应信息进行登陆之举。 在登录页面向下滑动,您将会发现律师专属的登录通道,持有职业资质证书的律师朋友们仅需提供证书编号便可快速便捷地登入平台;3、成功登录平台之后,您所需要去做的就是选择“我要立案”选项,紧接着点击“预约法院”栏目进入后续流程,在此页面中,请您准确无误地选择所需提起诉讼的那家法院;4、当您完成了对起诉材料、证件材料以及证据材料等具体内容的填写工作后,请点击屏幕中央的“确认提交”按钮。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-19

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未足额发放工资、调岗降薪

工资被拖欠的处理方式如下:1、与用人单位协商。如果被克扣工资,可以先与用人单位负责人了解情况,询问原因,可以选择与负责人私下和解,协商解决。2、向劳动纠纷调解委员会申请调解。3、如果用人单位仍不肯支付,可以向劳动监察大队投诉,由劳动行政部门责令用人单位支付工资,并支付经济补偿及赔偿金。4、向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。5、仲裁后不服可向人民法院起诉。依据《中华人民共和国劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-19

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在健身房健身期间受伤

依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。第一千一百七十九条的规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十一条的规定,用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。您在健身房上私教课,提供健身教学培训服务的机构应为学员提供安全的健身环境和专业的健身指导服务,并尽到合理限度内的安全保障义务。在练习过程中,健身机构的工作人员应指导参与人员按照与自身基础相适应的强度完成相应动作,并给予必要的安全事项提示。如健身机构未尽到安全保障义务而致您肩膀摔伤,应承担对应的赔偿责任。赔偿您可以先与健身房协商,若协商无果您也可以通过人民法院诉讼判定赔偿金额。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-19

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乱扣工资拖欠工资

你好,依据《工资支付暂行规定》第六条 用人单位应将工资支付给劳动者本人。第七条 工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。第十五条 用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的,用人单位可以代扣劳动者工资:(一)用人单位代扣代缴的个人所得税;(二)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;(三)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;(四)法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。乱扣工资拖欠工资全是违法行为。给你解决问题建议:一是与用人单位领导采取沟通协商协议解决。二是协议不成的,向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。三是对仲裁结果不服的,向人民法院提起诉讼,依法维护你的合法权益。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-18

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离婚后,孩子生病去医院检查费用对方可以负担一部分吗?

对方每月承担孩子一千元抚养费,该月因生病支出2500元,超出单月费用标准,您可以要求对方就孩子的就医费另外分担。依据《民法典》第一千零六十七条规定,父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利;《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第四十二条,民法典第一千零六十七条所称“抚养费”,包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-18

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怎么起诉离婚

您好,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。根据上述法律规定,如果一方要求离婚,另一方不同意离婚的,无法协议离婚的,可以向有关组织申请调解,或者直接向人民法院提起离婚诉讼,依法维权。可以登录“人民法院在线服务”微信小程序进行网上立案。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-18

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拖欠四个月工资

你好,根据《劳动法》第五十条、《工资支付暂行规定》第六条和第七条等相关法律规定,无故拖欠工资的行为涉嫌违法。给你解决问题的建议是:与老板采取沟通协商方式,要回欠你的工资。或者,让老板给你打欠条,然后,以欠条为证据材料,依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(二)》第三条规定,你可以直接向人民法院提起诉讼,要回欠你的工资。或者通过沟通协商,老板既不给你结算拖欠工资,也不给你打欠条。请你固定拖欠工资的证据材料,向劳动监察部门投诉,也可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。如果对仲裁结果不服的,依据《民事诉讼法》第二十二条和第一百二十二条规定,向人民法院提起诉讼,要回欠你的工资。同时,依据《劳动合同法》第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的,应当每月向劳动者支付二倍的工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-18

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欠我钱快一年了不还

您好,对于民间借款欠钱不还事宜,建议您向人民法院提起诉讼以维护您的权益,以下法条可供您参考。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第一百二十三条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-18

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工资未按时发放

工资被拖欠的处理方式如下:1、与用人单位协商。如果被克扣工资,可以先与用人单位负责人了解情况,询问原因,可以选择与负责人私下和解,协商解决。2、向劳动纠纷调解委员会申请调解。3、如果用人单位仍不肯支付,可以向劳动监察大队投诉,由劳动行政部门责令用人单位支付工资,并支付经济补偿及赔偿金。4、向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。5、仲裁后不服可向人民法院起诉。法律依据《中华人民共和国劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金,(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-18

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离婚案判决

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条的规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。以及第一百七十三条的规定,上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。法院判决离婚,您对于判决不服可以在十五日内提起上诉,向原审法院提交上诉材料。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-17

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租房合同咨询

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百一十三条的规定 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。租房后发现灯一直闪,房东说电压不稳,如果出租人拒绝维修或不能在合理的期限内进行维修,您可以自行修理,由此支出的费用应由出租人负担,若合同没有约定可以退租,您无法因此解除合同。除非房子现在有什么问题导致您使用租赁物的主要合同目的不能实现的,例如租赁房屋无法满足基本生活使用需求,出租人构成根本违约的话您可以要求解除合同。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-17

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私企老板公司欠薪不给 没签劳动合同

没有签订劳动合同,公司不给工资,您可以先提起劳动仲裁申请确认劳动关系并讨要拖欠的工资,也可以直接通过诉讼的方式讨要拖欠的工资。根据《劳动争议仲裁调解法》第二十八条 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项:(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。根据《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-17

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孩子父亲从孕期到孩子2岁现在 不给抚养费不赡养孩子

分居期间需要支付抚养费,因为抚养孩子是父母双方共同的义务,即使分居也要支付,由不直接抚养的一方支付。抚养费据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。离婚可以到婚姻登记中心申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条:离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条:子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-16

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培训机构倒闭,退费无门

您好!《中华人民共和国企业破产法》第四十八条规定 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。根据上述法律规定,如企业破产程序开始,债权人可以按时进行债权申报,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-16

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教育机构可以退学费吗

您好,如果合同系双方自愿签订,且不侵犯他人的合法权益,如果您单方面决定不履行,则属于违约行为,应承担违约责任。当双方签署合约后,如果有任何一方未能严格遵守其中所约定的义务,例如未能按时完成履行该合同项下的任务,或者在履行过程中出现了与约定不符的情况,那么他/她就必须承担起继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等一系列违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-16

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贷款房屋过户,去公证处签房屋赠予协议

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。根据上述规定,房屋作为不动产,其物权变更应当进行登记方产生效力。对方父母的房子赠予给你们需要签署房屋赠予协议(协议可以到公证处进行公证,但是必须是在取得房屋所有权的情况下,即需要贷款还清才可以),还需要到不动产登记管理部门进行变更登记。您的这种情况即使对象父母将房屋以签协议的方式赠予给你们也需要登记,但是前提是必须还清贷款才可以。你们可以与你对象父母签署一个房屋款项赠予协议,可以让对象父母将已出资的购房款及房屋贷款赠予给你们双方,待房屋贷款还清后再行过户登记。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-06-16