不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,因依赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。房屋的所有权人是男方,共有人情况为单独所有,因此抵押权人有充分的理由相信该房屋的所有权人归男方,因此该合同为有效合同,内容真实,没有违背法律法规。共有人的权利仍需要保护,共有权人可基于共有关系向抵押人提起侵权赔偿之诉等。
男方擅自拿房产证(只有男方一人名字)进行民间抵押借贷,因逾期导致房产准备拍卖。房产为婚后拆迁所得,女方对借贷不知情、未签字、未追认,也未参与借款使用和男方债务往来。提执行异议保留50%被法院驳回,原因是抵押优先受偿权。现应如何保留房产50%给女方。
时间紧急,希望专业人士给予有偿指导
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,因依赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。房屋的所有权人是男方,共有人情况为单独所有,因此抵押权人有充分的理由相信该房屋的所有权人归男方,因此该合同为有效合同,内容真实,没有违背法律法规。共有人的权利仍需要保护,共有权人可基于共有关系向抵押人提起侵权赔偿之诉等。