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买到开发商抵押房

2023年3月交了首付,签了了草签合同,一个月后被开发商告知,房子在2022年10月被抵押,开发商承诺会积极办理抵押。2023年9月收房,至今开发商仍然无法解押,且没有明确的解押方案,多次询问都是没有进展,一拖再拖

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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

遇到这种情况,建议你采取以下步骤:首先,与开发商沟通,了解具体的解押进展情况,并要求对方提供明确的时间表和解决方案,最好以书面的形式确认。其次,查阅购房合同,确认关于抵押和交房的相关条款,了解开发商未能按时解押和交房的违约责任。然后,向律师或相关法律机构寻求专业意见,分析合同条款,评估开发商的行为是否构成违约,并给出相应的法律建议。同时,可以向当地的住房和城乡建设局、房管局等部门投诉,反映开发商的行为,要求政府部门介入调查和协调解决,或联系消费者协会等组织寻求帮助。如果开发商长期拖延且无明确解决方案,可以考虑通过法律途径起诉开发商,要求解除抵押并承担违约责任,这一步需要法律专业人士的支持。在处理过程中,注意保存与开发商的沟通记录、合同、收据等相关证据,以备不时之需。如果有其他业主也遇到类似情况,可以与他们联合起来,共同维权,力量更大。通过这些步骤,你可以更好地保护自己的合法权益,促使开发商尽快解决抵押问题。法律依据:《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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劳动仲裁

您好!根据您的描述,您的咨询为劳动仲裁方面的问题。您可以向任一单位主张权利,但具体需要根据您的证据来确定。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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精神病姐姐被婆婆指使闹事儿

报警110,刑事诉讼法第三百零二条实施暴力行为,危害公共安全或者严重危害公民人身安全,经法定程序鉴定依法不负刑事责任的精神病人,有继续危害社会可能的,可以予以强制医疗

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2024-05-08

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微信支付冻结了

您好!根据您的描述,您的咨询为微信冻结方面的问题。有可能您与别人有纠纷,对方申请法院财产保全,被法院冻结,您可以咨询微信客服查询被冻结的原因。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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社会保问题

解除社保关系,是由公司在15日内办理,一般公司会在员工离职3到5天之内为员工办理社保减员,也就是解除社保关系。如果发现自己的社保未退保可提醒旧公司人事部门,一般没有解除多为人事漏退,因为社保由公司和个人共同承担,员工离职后没有工资全部金额要由公司承担,所以公司一般不会拖着不解除社保关系。如果自己办理的话可以携带本人身份证和离职证明到当地劳动局自行办理退缴手续。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。 用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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逾期拖车费

您好!根据您的描述,您的咨询为拖车费方面的问题。需要根据双方签订的合同来确定,建议协商解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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诉前保全期限

您好!诉前财产保全的最长期限是30天。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。以上解答仅供参考,感谢您的关注和支持。

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2024-05-08

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口头提出离职可以作为证据吗

微信文字提出离职在满足条件一定程度上可以作为证据使用的。如果您提出离职已经一个月,从法律角度来讲,一般是可以直接走人的。根据《劳动合同法》规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。然而,公司拖欠工资并用此威胁不让走是不合理的行为。即使直接走人,公司也应该支付相应的工资。如果公司拒绝支付,可以通过向劳动监察部门投诉、申请劳动仲裁等方式来维护自己的权益。需要注意的是,为了更好地保障自己的权益,建议在离职过程中尽量收集和保留相关证据,如与公司沟通的记录等。 平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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拖欠农民工工资

老板作为雇主拖欠劳动者工资报酬违法。根据你的陈述你是给个人老板包工头干活,与包工头构成劳务合同关系。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。”的规定分析,劳动者可以收集合同书,工资欠条,通话录音,短信微信聊天记录,工友证人证言等向劳动监察大队举报或者向法院起诉要求支付劳务报酬。根据《劳动保障监察条例》第九条规定任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。劳动监察单位的电话是12333,如果遇到有劳动单位侵犯了劳动者的合法权益的情况下可以拨12333进行举报,投诉。根据《法律援助法》规定劳动者请求支付劳动报酬属于法律援助范围,劳动者可以携带本人身份证向当地的法律援助中心申请免费的法律援助,法律援助中心会为您指派免费律师帮助您诉讼维权拿回您应得的工资报酬的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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别人偷拍我手机里我家人朋友的联系方式

结合您的陈述对方偷拍你家人朋友电话,并且威胁他人人身安全,骚扰他人正常生活的,都是违法行为。根据《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的,(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、窃听、散布他人隐私的。对方上述行为构成违法,建议可以向当地派出所报警,由公安机关依法拘留,罚款处罚,公安机关会依法维护您的合法权益的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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租房中介事后乱收费

您好!根据您的描述,您的咨询为房屋租赁方面的问题。需要根据双方签订的房屋租赁合同来确定,建议协商解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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公司克扣员工工资

您好!根据您的描述,您的咨询为克扣工资方面的问题。如果协商不成,您可以申请劳动仲裁解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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伪造证据

您好!根据您的描述,您的咨询为伪造证据方面的问题。您可以根据您的证据对该份证据提出异议。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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工资拖欠,出差费一直拖欠不给报销

您好!根据您的描述,您的咨询为劳动争议方面的问题。如果双方协商不成,关于拖欠的工资,一般是需要申请劳动仲裁解决,关于出差费,一般需要通过诉讼解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-08

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中介租房押金不退还

您好!根据您的描述,您的咨询为房屋租赁方面的问题。如果协商不成,您可以通过诉讼解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-07

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补偿款

关于因建设高速公路导致的耕地征用补偿款分配问题,我们需依法进行分析。依照《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,在征用土地时应当按照被征用土地的原用途给予相应的补偿。这包括了土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿。根据该条例,这些费用应归属于那些被征用土地的权利人,即直接受征地影响的个人或实体。具体到您的情况,如果贵村的土地属于农村集体所有,那么土地补偿款应首先归集体所有;而安置补助费则应发放给被安置的人员,若需要统一安置,则应支付给负责安置的农村集体经济组织。不需要统一安置的情况下,安置补助费应直接发给被安置人员个人,或者在取得被安置人员同意后,用于支付其保险费用。对于土地上的附着物及青苗的补偿,则应归属于那些物品及作物的所有者。这一部分补偿是基于对私人财产损失的直接补偿,因而不应由未被征地的村民平分。因此,根据您的描述,村委会收到的补偿款应该按照法律规定的比例和用途进行分配,主要补偿给那些被征用土地的农户。其他未被征地的村民没有权利要求平分这部分补偿款。如果有异议或纠纷,建议通过法律途径解决,可以向相关行政机关申请裁决或者向法院提起诉讼。在此过程中,寻求专业律师的帮助会是明智的选择。

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2024-05-07

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未成年被骂多人薅头发

报警110,治安管理处罚法第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

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2024-05-07

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被前男友骗了40几万

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:从你说的情况,结合《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】“诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。”的规定分析,诈骗罪是指以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。 本案中,对方涉嫌诈骗犯罪,建议你向公安机关报警处理。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-07

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民间借贷

您好!根据您的描述,您的咨询为民间借贷方面的问题。如果有对方的财产线索,最好是申请财产保全。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2024-05-07

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公司不给上社保

根据《劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。针对您描述的问题,您可以正常和单位沟通,保留劳动关系以及入职时间的证据,然后以单位违法不缴纳社保为由主张解除劳动关系,之后您可以劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁,要求补缴社保,同时因为单位不依法缴纳社保,主张支付经济补偿金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-05-07

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市南区人民法院立案后多久开庭.

您好!立案后一般1个月左右开庭。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的,人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。法院立案后,送达被告法律文书,一般情况下会给被告一个月的举证期限。以上解答仅供参考,感谢您的关注和支持。

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2024-05-07