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您好!质保期是针对与开发商的房屋买卖合同约定来履行的,而对于物业而言,应该根据物业合同约定履行。一般情况下,对于公共区域的管理,应属物业的服务范围。法律依据:《民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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