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一般来说,这份有当事人和三个见证人签字盖章的过户协议是具有法律效力的,不存在所谓的“有效期”问题。只要协议内容是双方真实的意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么协议自签订之日起就是有效的且一直有效。
对于当事人收了钱却不履行协议去更改户主的情况,你可以采取以下几种途径来解决:
1.协商沟通:首先,尝试与当事人再次进行友好协商,明确指出其不履行协议的行为是违约的,要求其按照协议约定尽快办理户主更改手续。在协商过程中,你可以邀请见证人一同参与,让他们协助督促当事人履行协议。也许当事人存在一些误解或其他原因导致暂时未履行,通过沟通有可能解决问题。
2.发送书面通知:如果协商无果,你可以向当事人发送一份书面的催告函,在函中明确要求当事人在一定的期限内(例如15天或30天)履行协议义务,办理户主更改手续。同时,要保留好发送催告函的证据,如快递单号、签收记录等。
3.寻求调解:你可以向当地的人民调解委员会、社区调解机构或相关的行业调解组织申请调解。这些机构通常有专业的调解员,能够帮助双方分析问题、沟通协调,促使当事人履行协议。调解达成的协议具有一定的法律效力,如果当事人仍然不履行,你可以依据调解协议向法院申请强制执行。
4.提起诉讼:如果以上方法都无法解决问题,你可以考虑向法院提起诉讼,要求当事人履行协议,并承担违约责任。在诉讼过程中,你需要向法院提交相关的证据,如过户协议、付款凭证、当事人的沟通记录等,以证明当事人的违约行为。法院会根据事实和法律进行判决,如果判决支持你的诉求,当事人仍然不履行判决,你可以申请法院强制执行。
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